咸寧市危房安全檢測(cè)證明怎么辦理

時(shí)間：2019-06-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：95

咸寧市危房安全檢測(cè)證明怎么辦理
如果自己住的房子是30年左右的房齡了，這個(gè)過(guò)程我們就要好好斷定一下自己的房子是不是危房，有的房子盡管說(shuō)不太長(zhǎng)，可是因?yàn)楦鞣N原因現(xiàn)已不適合人寓居了，這一類房子也能夠稱得上危房，那么該怎樣判斷對(duì)危房斷定，而今日小編就給我們說(shuō)說(shuō)危房斷定的方法，讓我們都能有一個(gè)安心的住宅溫暖的家。
一、基本規(guī)范。獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基本為單位；條形基本以一個(gè)天然間的單面長(zhǎng)度為單位；滿堂紅基本以一個(gè)天然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個(gè)天然間的一面為單位；
2、柱以一層高、一根為單位；
3 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位；
4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)天然間的面積為單位；
5、屋架以一榀為單位。
 

 二、地基、基本規(guī)范。1、如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達(dá)還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。

2、地基因毗連建筑增大荷載， 或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
危房鑒定的其它標(biāo)準(zhǔn)
一、墻柱規(guī)范。1、墻柱出現(xiàn)裂紋亦或保護(hù)層掉落。首要的鋼筋外漏，亦或出現(xiàn)顯著額水平裂縫，壓碎等狀況。
2、墻中心部位出現(xiàn)顯著的穿插裂縫， 或伴有保護(hù)層掉落。
3、柱、墻出現(xiàn)歪斜， 其歪斜量超越高度的1/100。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其損壞面超越全面積的1/3，且主筋顯露，銹蝕嚴(yán)峻，截面削減。
二、梁規(guī)范。1、單梁亦或接連梁中心部分出現(xiàn)夸橫開(kāi)裂，亦或一則向上延伸到達(dá)梁高的3/2以上，保護(hù)層掉落。下面伴有豎向裂縫。
2、簡(jiǎn)支梁、接連梁端部出現(xiàn)顯著的斜裂縫， 挑梁根部出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫。
3、框架梁在固定端出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫，或出現(xiàn)穿插裂縫。
4、預(yù)制板下面出現(xiàn)顯著的豎向裂縫。
5、搗制板上面周邊出現(xiàn)裂縫， 或下面出現(xiàn)穿插裂縫。
6、各種梁、板出現(xiàn)超越跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
7、各類板保護(hù)層掉落，半數(shù)以上主筋顯露， 嚴(yán)峻銹蝕，截面削減。

8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板出現(xiàn)豎向通裂縫； 或端頭混凝土松懈露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問(wèn)題。
雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來(lái)判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題，或者存在那些問(wèn)題，房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來(lái)大體的說(shuō)一下，我們?cè)撊绾闻袛喾课葜黧w結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來(lái)說(shuō)一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)，所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見(jiàn)的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。




房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
下列建筑在施工和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測(cè)量：
 1 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的建筑；
 2 復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑；
 3 加層、擴(kuò)建建筑；
 4 受鄰近深基坑開(kāi)挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；
 5 需要積累經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)反分析的建筑。需要注意第4條，建設(shè)單位在組織施工自己的建筑物時(shí)，要注意對(duì)鄰近建筑物的沉降觀測(cè)，以及施工降水對(duì)附近附近建筑物的沉降影響。通常，施工圖紙中會(huì)注明地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。
如圖紙中沒(méi)有明確，可與設(shè)計(jì)人員溝通。也可根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)GB 50007―2002.3.0.1條規(guī)定進(jìn)行選定?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007―2002第3.0.1條：根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問(wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使作的程度，將地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)分為三個(gè)設(shè)計(jì)等級(jí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況選用。
哪些情況下需要辦理房屋檢測(cè)：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目，目前測(cè)試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。混凝土構(gòu)件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
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